2LDK賃貸情報（301号室　入居者募集情報(2026年1月現在満室)）

【入居者募集中】横浜とべプレミアム３０１　賃料14.7万円　管理費1.8万円

楽器演奏はできますか？

はい、楽器演奏する方、しない方、どちらもご入居が可能な物件となります。ただし、下記をご了解・ご承諾いただくことでご入居が可能となります。

【ご入居ルール】
1.本物件は入居者の方が、楽器演奏可能（9時～21時の間）な物件となります。同時に、他階からのピアノ及び弦楽器・木管楽器の一部の演奏音が聞こえる可能性がございますのでご了承ください。

2.当建物1階部分が音楽スタジオとなっております。
完全防音性能のスタジオとなっておりますが、スタジオの営業時間内(7時~23時)はお部屋にて人の出入り、私語、スタジオ出入りの際の演奏音を多少感じることがございます。

3.1Fから2Fに通じるまでの階段、2階の共用トイレまではスタジオをご利用いただく方も使用されます。玄関と共用部の間には仕切ドアがあり、入居者の方のプライバシーを保たれるようされております。

4.共用スペース(階段及び廊下)の衛生維持のため、1Fから2Fの玄関までは土足禁止とさせて頂いております。外履きは1階のシューズボックスをご使用いただくか又は手でお持ちいただき、1F玄関でお履きいただくルールとなっております。

楽器／音出し時間は何ですか？【楽器演奏する方向け】

はい、演奏可能時間は９：００～２１：００になります。
●演奏可能な楽器：ピアノ・ヴァイオリン・ビオラ・チェロ・コントラバス・フルート・オーボエ・クラリネット・ファゴット・クラシックギター・声楽他各種楽器

●演奏NGの楽器：音源を使う楽器（エレキギター等）、金管楽器（ホルン・トロンボーン・チューバなど）、打楽器全般

上記以外の楽器についてはご相談ください。

併設音楽スタジオにおいて特別優遇条件はありますか？【楽器演奏する方向け】

はい、建物１階部分にある音楽スタジオ「横浜とべ音楽館」を無料・割引でご利用いただける特別優遇条件があります。
［音楽ホール（大）：２２帖　音楽ミニルーム個室：2.5帖
１．入居者優遇料金にて７：００－２３：３０の間で利用可
２．スタジオ（小）は月２０時間まで無料にて利用可（月２０時間以降は入居者優遇料金で利用可）

楽器は演奏しませんが、入居は可能ですか？

はい、可能となります。その場合のご入居ルールは上記記載Q1と同様になります。当館は戸部駅前徒歩３０秒かつ、横浜駅東口から平坦で徒歩１４分、眼の前がセブンイレブンと便利です。

見学してみたいが可能ですか？

はい、可能となります。ご質問は随時承ります。お気軽にご相談ください。

tobeongakukan@yosheyviolingmail-com

駅前のようですが、室内は静かですか？

はい、駅前でありながら全て２重窓で築浅で静かなお部屋になりますので、実際見学にいらしてご確認ください。

横浜とべプレミアムの特徴

１．交通の便のよさ

　　駅近（京浜急行戸部駅前　改札出たら見えます　横断歩道渡って２軒目　横浜駅から平坦で徒歩１４分）

　　横浜駅まで１駅２分・品川駅まで横浜乗り換えで２０分強・羽田空港まで約３０分・横浜市営地下鉄で最寄りの高島町駅から新横浜まで１３分と、戸部はマイナーと思いきや便利な場所です。

２．横浜生活楽しめる立地（みなとみらいまで歩けます。近くにスーパーもございます。）

３．駅前でありながら周囲の音が気にならない耐火建築・２重サッシ構造

　　（見学歓迎です。お確かめください。）

４．音楽スタジオ併設　（１階が音響抜群の音楽スタジオです。グランドピアノ・アップライトピアノがございますので、わざわざお部屋にピアノを入れる必要はないかもしれません）

こんな方におすすめ

１．横浜、品川、羽田空港など交通の便がとにかくいい場所を探している方

２．横浜駅近でありながら、新築で快適なお部屋を探されている方

３．楽器演奏や声楽を趣味にされて練習をされたい方（楽器により制約あり）

※楽器をされない方、音楽に関係ない方でも可能です。

その他Q/A

以下を入居条件とさせていただいております。面談にて双方の合意の下でご入居の判断となります。

物件は防音加工されている？

お部屋は防音加工にはなっておりませんので、201のお部屋⇔301のお部屋間で音が聞こえます。
　201⇔301の居住されている方々のお互いの配慮が必要となります。
・本建物は耐火建築になっており、外から中に入ってくる音はかなり減衰されているために、気になりません。また、お部屋で出した音が建物の外に漏れることのご心配はさほど気になりません。（＊感覚は人によりますので、実際現地をご確認ください）２０１⇔３０１間の音は配慮いただく必要がございます。

居住者様特典として、１階音楽スタジオの優遇はありますか？

はい、一般の方にはご提示していない特別優遇サービスはあります。１階は、一般向けの音楽スタジオ、「横浜とべ音楽館」となっており、スタジオ大（約２０畳）とスタジオ小（約２畳）を有償（優遇料金）でご利用いただけます。利用可能時間帯は、7:00-23:30の間となります。

居住者様特典として、１階音楽スタジオの優遇はありますか？

はい、あります。スタジオ１F音楽ルーム（小・完全防音）を月２０時間まで無料でご利用いただけます。大きい部屋に関しては、当日２０時の時点で翌日０時～翌日２４時まで空いている時間枠の中で任意でご指定してご利用が可能となります。（月２０時間より多く使われた場合、もしくはその他の事前予約については入居者優遇料金でご利用いただけます。

ピアノ搬入可否は？

ピアノなど大型楽器は、搬入経路の事前確認が必須となりますので、ご相談ください。

居住目的以外での賃貸は？

教室利用やスタジオ利用としての賃貸は行っておりません。居住専用となります。

駅前で便利！　楽器演奏可！　みなとみらいにも徒歩で近いです♪

入居をご検討されている方で、見学や追加ご説明希望でしたら、お気軽にご相談ください。現在はご入居中の方がいらっしゃいますが、空きが今後出た場合、順番待ちにご登録いただきましたら優先的にご案内をさせていただきます。

yosheyviolin@gmail.com まで、お気軽にご相談ください。