1LDK,2LDK賃貸情報（2024/4時点 201 , 301満室）

【現在満室中】横浜とべプレミアム２０１　賃料１１．９万円　管理費１万円

【現在満室】横浜とべプレミアム３０１　賃料１４．７万円　管理費１．３万円

本物件の特徴

１．交通の便のよさ

　　駅近（京浜急行戸部駅前　改札出たら見えます　横断歩道渡って２軒目　横浜駅から平坦で徒歩１４分）

　　横浜駅まで１駅２分・品川駅まで横浜乗り換えで２０分強・羽田空港まで約３０分・横浜市営地下鉄で最寄りの高島町駅から新横浜まで１３分と、戸部はマイナーと思いきや便利な場所です。

２．横浜生活楽しめる立地（みなとみらいまで歩けます。近くにスーパーもございます。）

３．駅前でありながら周囲の音が気にならない耐火建築・２重サッシ構造

　　（見学歓迎です。お確かめください。）

４．音楽スタジオ併設　（１階が音響抜群の音楽スタジオです。グランドピアノ・アップライトピアノがございますので、わざわざお部屋にピアノを入れる必要はないかもしれません）

こんな方におすすめ

１．横浜、品川、羽田空港など交通の便がとにかくいい場所を探している方

２．横浜駅近でありながら、新築で快適なお部屋を探されている方

３．楽器演奏や声楽を趣味にされて練習をされたい方（楽器により制約あり）

※楽器をされない方、音楽に関係ない方でも可能です。

入居条件

以下を入居条件とさせていただいております。面談にて双方の合意の下でご入居の判断となります。

音出し可能な時間帯は？

９：００－２１：００となります。

演奏可能な楽器は？

下記の楽器以外は個別にお問合せください。
・アップライトピアノ（グランドピアノは要ご相談）
・ヴァイオリン・ビオラ・チェロ・コントラバス・フルート・オーボエ・クラリネット・ファゴット・クラシックギター・声楽など

演奏NGの楽器は？

・音源を使う楽器（エレキギター等）、金管楽器（ホルン・トロンボーン・チューバなど）、打楽器全般はNGとなります。上記以外の楽器についてはご相談ください。

物件は防音加工されている？

お部屋は防音加工にはなっておりませんので、201のお部屋⇔301のお部屋間で音が聞こえます。
　201⇔301の居住されている方々のお互いの配慮が必要となります。
・本建物は耐火建築になっており、外から中に入ってくる音はかなり減衰されているために、気になりません。また、お部屋で出した音が建物の外に漏れることのご心配はさほど気になりません。（＊感覚は人によりますので、実際現地をご確認ください）２０１⇔３０１間の音は配慮いただく必要がございます。

居住者様特典として、１階音楽スタジオの優遇はありますか？

はい、一般の方にはご提示していない特別優遇サービスはあります。１階は、一般向けの音楽スタジオ、「横浜とべ音楽館」となっており、スタジオ大（約２０畳）とスタジオ小（約２畳）を有償（優遇料金）でご利用いただけます。利用可能時間帯は、7:00-23:30の間となります。

居住者様特典として、１階音楽スタジオの優遇はありますか？

はい、あります。スタジオ１F音楽ルーム（小・完全防音）を月２０時間まで無料でご利用いただけます。大きい部屋に関しては、当日２０時の時点で翌日０時～翌日２４時まで空いている時間枠の中で任意でご指定してご利用が可能となります。（月２０時間より多く使われた場合、もしくはその他の事前予約については入居者優遇料金でご利用いただけます。

ピアノ搬入可否は？

ピアノなど大型楽器は、搬入経路の事前確認が必須となりますので、ご相談ください。

居住目的以外での賃貸は？

教室利用やスタジオ利用としての賃貸は行っておりません。居住専用となります。

見学してみたいが、できるか？

はい、ぜひ現地を見学していただいて、ニーズにマッチしているかを目で確かめてみてください。ご質問は随時承ります。お気軽にご相談ください。

駅前で便利！　楽器演奏可！　みなとみらいにも徒歩で近いです♪

入居をご検討されている方で、見学や追加ご説明希望でしたら、お気軽にご相談ください。現在はご入居中の方がいらっしゃいますが、空きが今後出た場合、順番待ちにご登録いただきましたら優先的にご案内をさせていただきます。

yosheyviolin@gmail.com まで、お気軽にご相談ください。